
GARLAND — Awal pekan ini, dewan kota menyetujui permintaan rezonasi untuk mengubah properti residensial menjadi bisnis jalan raya untuk memungkinkan pertumbuhan lebih lanjut, termasuk toko Dollar General di kota.
Properti ini berada di depan North Bladen Avenue dan East Second Street di 35 East Second Street, yang telah diubah zona dari Residential 85 menjadi Highway Commercial. Permohonan rezonasi diajukan oleh Rhetson Companies Inc. dan disetujui oleh pemilik properti Stephen Tatum.
Usulan penzonaan ulang tersebut dipresentasikan dalam dengar pendapat publik Selasa malam oleh staf Dewan Regional Carolina Tengah, yang merinci garis besar permintaan persetujuan dewan.
“Permintaan zonasi ulang yang saya ajukan berlaku untuk kasus RZ-24-02, dan zonasi ulang berlaku untuk nomor parsel 16009144002,” kata Abby Manning dari Central Carolina. “Properti itu luasnya kurang lebih 0,4 hektar dan saat ini kosong dan resmi komersial. Properti di sekitarnya kosong, komersial, komersial formal, dan residensial. Zonasi sekitarnya adalah Komersial Jalan Raya, R-85, dan Komersial Umum.
“Rencana Tata Guna Lahan Kota Garland dimaksudkan untuk membedakan rezonasi ini, yang jika disetujui akan dizonasi ulang dari R-85 menjadi Jalan Raya Komersial,” lanjutnya. “Penunjukan komersial jalan raya dan pekerjaan dalam rencana penggunaan lahan spesifik untuk lokasi properti. Idealnya, cercaan ini harus spesifik untuk penggunaan komersial, perkantoran, dan industri manufaktur ringan.
“Area-area ini harus menyediakan ritel penting, akomodasi dan lapangan kerja serta fasilitas umum karena properti tersebut memiliki akses terhadap air umum dan saluran pembuangan.”
Setelah pidato Manning, Walikota Austin Brown membuka masalah tersebut untuk mendapat komentar publik. Jessica Bowers, pengacara dan perwakilan Risen, mengklarifikasi poin tambahan tentang permintaan penzonaan ulang.
“Seperti yang disampaikan Abby kepada semua orang, hal ini konsisten dengan rencana komprehensif, yang saya yakini merupakan rencana untuk tahun 2022,” kata Powers. “Pada dasarnya, properti ini terdiri dari tiga bidang, dua di antaranya telah dikategorikan sebagai Bisnis Jalan Raya dan kami meminta agar bidang ketiga diubah zona menjadi Bisnis Jalan Raya untuk memungkinkan reorganisasi. Demi kenyamanan Anda Diposisikan, dekat dengan Rumah Duka Carter, Garland Senior Citizens Center, Piggly Wiggly's di area tersebut, Subway, Garland Grill, dan Southern Banks jadi berada tepat di koridor itu dan kami dengan hormat berpendapat bahwa hal itu akan sangat melengkapi penzonaan ulang yang ada di area tersebut.
Powers juga meminta dewan untuk mempertimbangkan empat poin penting ketika memilih untuk menyetujui permintaan rezonasi.
Selain apa yang dikatakan Abby, saya hanya meminta agar Anda mempertimbangkan bahwa penzonaan ulang ini akan sejalan dengan Rencana Komprehensif Garland yang telah diadopsi dan sesuai dengan poin 1 sampai 5 Ordonansi 152.193, Subbagian D. Saya meminta Anda mengambil item tambahan ini untuk Pertama, ukuran, kondisi fisik dan atribut-atribut lain dari properti yang diusulkan untuk dizonasi ulang, yang merupakan tambahan dari bidang-bidang yang berdekatan yang telah dirancang untuk bisnis jalan raya.
Bowles melanjutkan, “Kedua, manfaat dan kerugian bagi pemilik tanah lain, tetangga, dan masyarakat sekitar. Ketiga, pembangunan aktual saat ini versus pembangunan yang diizinkan. Keempat, mengapa tindakan ini merupakan kepentingan umum dan benar-benar diyakini akan bermanfaat jika dilakukan zonasi ulang. bidang tertentu sehingga sisa properti dapat dikembangkan untuk penggunaan khusus tersebut.
“Untuk alasan ini, kami dengan hormat meminta Anda menyetujui permohonan ini untuk mengubah zona situs khusus ini.”
Brown mulai meminta lebih banyak masukan dari masyarakat, dengan mengatakan sebelumnya bahwa permintaan penzonaan ulang telah diajukan ke Komisi Perencanaan kota, yang meneruskan rekomendasi untuk disetujui. Dia mencatat bahwa selain persetujuan, semua pemilik properti dalam jarak 15 kaki dari lokasi telah dihubungi tetapi, hingga saat ini, belum menerima tanggapan apa pun dari mereka.
Brown tidak memberikan komentar publik setelah berbicara dan permintaan penzonaan ulang disetujui dengan suara bulat.
Silakan hubungi Michael B. Hardison di 910-249-4231. Ikuti kami di Twitter: @SamsponInd, sukai kami di Facebook dan lihat Instagram kami: @thesampsonindependent.